Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 36 km
Aeroporto di Firenze: 91 km
Firenze: 93,7 km
Livorno: 104 km
Viareggio: 105 km
Nel cuore del centro storico di Lucca sorge CASA NAPOLEONE, un elegante appartamento situato al terzo piano, che offre una vista mozzafiato su Piazza San Giovanni e il maestoso Duomo di San Martino.
Con i suoi 130 mq calpestabili, questo spazioso immobile dispone di tre camere matrimoniali, un ampio bagno finestrato, una zona living accogliente e una cucina abitabile, il tutto caratterizzato da un'ottima luminosità che pervade ogni angolo della casa.
Entrando nell'appartamento, una porta d'ingresso accogliente si apre su un ambiente che trasmette immediatamente un senso di comfort. A destra, il soggiorno è arredato con gusto e completo di aria condizionata, pronto a offrire momenti di relax. A sinistra, la cucina abitabile invita a conviviali cene in famiglia.
Proseguendo verso il salone, si arriva alla prima camera da letto, un angolo di tranquillità irradiato dal sole e con una vista spettacolare sui tetti della città e su Piazza San Giovanni, dominata dal Duomo di San Martino.
Le altre due camere da letto, tutte situate sul lato est, godono della stessa vista incantevole e sono collegate da un pratico corridoio che garantisce privacy e comodità.
Casa Napoleone rappresenta un'opportunità unica, sia come investimento per locazioni turistiche, che come residenza per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Lucca, senza rinunciare a un'atmosfera privata e silenziosa.
La posizione centrale, la luminosità e la vista panoramica ne fanno una soluzione ideale per chi cerca un angolo esclusivo in una delle città più affascinanti della Toscana.
Lucca, una delle gemme più affascinanti della Toscana, è una città che unisce perfettamente la bellezza storica e il fascino della vita moderna. Immersa in una straordinaria atmosfera medievale, la città è famosa per le sue mura rinascimentali, che circondano il centro storico, regalando passeggiate panoramiche uniche. Il cuore pulsante di Lucca è la Piazza Napoleone, una delle piazze più importanti, dominata da imponenti edifici storici, e a pochi passi da qui si trova l’incantevole Piazza San Giovanni, che offre uno degli scorci più suggestivi sulla città, con il magnifico Duomo di San Martino che si erge maestoso in tutta la sua bellezza.
Passeggiando per le vie del centro, ci si immerge in un labirinto di strette stradine, eleganti piazzette e botteghe artigiane che raccontano la tradizione locale, mentre l'energia vivace di caffè, ristoranti e negozi crea l'atmosfera perfetta per ogni tipo di esperienza.
CASA NAPOLEONE - Rif. 18831
- 130 mq
- 3 camere
- 1 bagno
- salone
- cucina abitabile
