Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 45 Km
Firenze: 83,9 Km
Livorno: 53,7 Km
Lucca: 55,3 Km
Siena: 75,7 Km
Volterra: 23,2 Km
Teatro del silenzio: 1 Km
Bolgheri: 51,1 Km
Nel centro storico di Lajatico, tra vicoli ricchi di storia e cultura, sorge CASA EVA, un appartamento moderno ed elegante, che si estende su una superficie di 110 mq, completamente ristrutturato quest'anno con finiture di alta qualità.
Un luogo in cui il fascino del passato incontra il comfort contemporaneo, perfetto per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore della Toscana.
Il soggiorno è un capolavoro di luce e stile, con un soffitto a volta impreziosito da affreschi e una vista panoramica che regala scorci incantevoli. La cucina moderna con isola è il cuore pulsante della casa, pensata per momenti di convivialità e funzionalità.
Le due camere da letto offrono un ambiente accogliente e rilassante, mentre il bagno elegante con ampia doccia è stato progettato con materiali di pregio. Il balcone si affaccia sul borgo, offrendo un angolo intimo dove ammirare l’atmosfera autentica di Lajatico.
Una lavanderia pratica e funzionale e impianti di ultima generazione garantiscono massimo comfort e praticità.
Al piano terra, un’ampia stanza ristrutturata in stile moderno aggiunge ulteriore spazio, perfetta come ripostiglio o area multifunzionale.
Casa Eva non è solo una dimora, ma un’opportunità per immergersi nell’atmosfera autentica di Lajatico. A pochi passi dalla piazza principale, circondata da caffè, ristoranti e botteghe artigiane, è il punto di partenza ideale per vivere la Toscana più vera.
Casa Eva è una residenza esclusiva, pronta per essere vissuta. Un perfetto connubio tra storia, eleganza e modernità.
Negli ultimi anni, Lajatico è diventata una meta di riferimento a livello internazionale, grazie al celebre tenore Andrea Bocelli, nato proprio in questo incantevole paese. Qui, Bocelli ha creato il suo rinomato Teatro del Silenzio, un luogo unico al mondo dove la bellezza delle colline toscane si fonde con la magia della musica.
A pochi chilometri si trova il pittoresco borgo medievale di Chianni, perfetto per lunghe passeggiate immersi nella natura e per assaporare le specialità tipiche, come il cinghiale e il marrone di Rivalto. Nelle vicinanze si trova anche Orciano Pisano, un altro incantevole paese che si affaccia sulla Strada del Vino delle Colline Pisane. Un percorso amatissimo dai motociclisti, che collega le aziende vinicole locali, famose per le loro eccellenze enogastronomiche, e offre l’opportunità di scoprire i sapori autentici della regione.
CASA EVA - RIF.18886
- 110 mq
- 2 camere
- 1 bagno
- soggiorno
- cucina
- ripostiglio
- lavanderia
- balcone
