Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Se sogni una casa immersa nel cuore della campagna toscana, circondata dai colori e dalle linee morbide delle colline, dove vivere la quiete, assaporare ritmi lenti e riscoprire atmosfere d’altri tempi… allora Le Corti di Rivalto sono ciò che stai cercando.
Il complesso, composto da due edifici dal sapore tipicamente toscano "Canapaia e Altana" si sviluppa attorno a una corte interna con giardino comune e include una splendida piscina condominiale con vista aperta sulla valle.
Casa Rina è un appartamento di 98 mq, caratterizzato da elementi architettonici autentici: travi in legno, mezzane, pavimenti tradizionali, pietra e materiali naturali scelti con cura.
L’abitazione si apre su due giardini privati, uno frontale e uno sul retro, per un totale di circa 150 mq: spazi perfetti per rilassarsi, cenare all’aperto o coltivare la propria oasi di verde.
All’interno troviamo un’ampia zona giorno con cucina a vista, soggiorno e comodo ripostiglio. La zona notte si compone di due camere da letto, un bagno e un secondo ripostiglio.
La cucina e le camere affacciano direttamente sul giardino posteriore, garantendo privacy e tranquillità.
Casa Rina è perfetta per chi desidera un rifugio nella natura senza rinunciare al comfort. Ideale per viverci tutto l’anno, per trascorrere periodi di relax lontani dalla città o anche come investimento, grazie alla forte richiesta di affitti turistici nella zona.
Il borgo di Rivalto è piccolo e suggestivo, con una piazza centrale su cui si affacciano antichi palazzi in pietra e un ristorante con terrazza panoramica.
Merita una visita il Santuario della Madonna del Carmine immerso nel bosco.
In questo paesaggio inalterato da secoli, si coltiva l’olivo, ottenendo una produzione di qualità.
A soli 2 minuti di auto si trova Chianni, ricco di storia, servizi e tradizioni.
Le Corti di Rivalto rappresentano un’occasione rara per chi cerca una proprietà autentica e curata, immersa in un paesaggio intatto dove è ancora possibile assaporare la vera essenza della Toscana.
CASA RINA – LE CORTI DI RIVALTO Rif.19032
- 98 mq
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- soggiorno
- cucina
- 1 ripostiglio
- 150 mq giardino
- Piscina condominiale
- 1 posto auto
