Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 51,7 km
Firenze: 88,6 km
Livorno: 59,9 km
Lucca: 60 km
Siena: 69,1 km
Volterra: 15,3 km
Teatro del silenzio: 9 km
Bolgheri: 46,7 km
Peccioli: 19 km
Immersi nel fascino autentico delle colline toscane, con una vista a 360° che abbraccia l’Alta Valdera, sorge un raffinato complesso residenziale composto da sole 4 unità indipendenti, ognuna con piscina privata e ampi giardini panoramici.
Ogni casale è un rifugio di eleganza e comfort, pensato per chi sogna la Toscana più vera ma non rinuncia alla modernità.
I primi due, CASALE SPEDALETTO 2 e CASALE SPEDALETTO 1, si sviluppano su due livelli per circa 120 mq e vantano portici di 30 mq ideali per vivere all’aperto e giardini privati di oltre 1.000 mq con piscina di 35 mq, dove la vista si perde tra ulivi, vigne e orizzonti infiniti.
Gli interni, luminosi e accoglienti, combinano materiali della tradizione come cotto, parquet e gres porcellanato con impianti di ultima generazione: classe energetica A, pannelli solari e aria condizionata.
La distribuzione degli spazi è perfetta per la vita contemporanea:
al piano terra un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una camera con bagno privato; al piano superiore, due ulteriori camere con bagno, ideali per accogliere famiglia e ospiti nel massimo comfort.
Un progetto che unisce bellezza, sostenibilità e autenticità, nel luogo dove la Toscana mostra il suo volto più poetico.
Negli ultimi anni, Lajatico è diventata una meta di riferimento a livello internazionale, grazie al celebre tenore Andrea Bocelli, nato proprio in questo incantevole paese. Qui, Bocelli ha creato il suo rinomato Teatro del Silenzio, un luogo unico al mondo dove la bellezza delle colline toscane si fonde con la magia della musica.
A pochi chilometri si trova il pittoresco borgo medievale di Chianni, perfetto per lunghe passeggiate immersi nella natura e per assaporare le specialità tipiche, come il cinghiale e il marrone di Rivalto. Nelle vicinanze si trova anche Orciano Pisano, un altro incantevole paese che si affaccia sulla Strada del Vino delle Colline Pisane. Un percorso amatissimo dai motociclisti, che collega le aziende vinicole locali, famose per le loro eccellenze enogastronomiche, e offre l’opportunità di scoprire i sapori autentici della regione.
CASALE SPEDALETTO 2 - Rif.19264-2
- 120 mq
- 3 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina abitabile
- portico 30 mq
- giardino privato 1.000 mq
- piscina 35 mq
