Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 146 Km
Aeroporto di Firenze: 137 Km
Firenze: 135 Km
Livorno: 127 Km
Lucca: 170 Km
Siena: 63 Km
Grosseto: 37,3 Km
Volterra: 84 Km
Terme di Petriolo: 34 Km
Bolgheri: 83 Km
Mare: 40 Km
Immerso tra le colline ondulate della Toscana, CASALE ROCCASTRADA è un’incantevole proprietà che unisce il fascino senza tempo della tradizione toscana e il comfort dei moderni standard abitativi.
La spaziosa residenza di 250 mq mescola con eleganza lo stile classico toscano e tocchi contemporanei.
Casale Roccastrada non è solo una casa, ma un’autentica porta d’accesso a uno stile di vita radicato nella natura e nella tradizione. Completa la proprietà un terreno con superficie di 23.500 mq, con vegetazione rigogliosa con piante di olivo.
La proprietà vanta una terrazza esterna di 150 mq, due scale esterne e un cortile di 100 mq, spazi ideali per vivere all’aperto e intrattenere gli ospiti. La casa è composta da tre unità abitative separate, ma che possono essere collegate, che offrono la possibilità di essere utilizzate in modo indipendente. Casale Roccastrada è una testimonianza dell'artigianato toscano, grazie a un meticoloso restauro e a un’ampliamento realizzato nel corso degli anni. La struttura originaria è stata sapientemente ristrutturata, con una nuova ala completata nel 2005, che ospita un magnifico soggiorno di 70 mq con soffitto a 5,5 metri di altezza e ampie finestre che creano un perfetto collegamento con l’esterno.
Internamente, la proprietà irradia calore e carattere, con una fusione perfetta tra elementi antichi e moderni. Le superfici in marmo rosa della cucina, le porte e travi in legno di castagno, e ogni dettaglio curato, creano un ambiente elegante e accogliente.
Le piastrelle di design nei bagni e nei pavimenti arricchiscono ulteriormente l’estetica della casa, mentre le moderne persiane in alluminio offrono sia funzionalità che stile. Un incontro sapiente tra la tradizione toscana preservata e la modernità, che offre un’esperienza abitativa lussuosa e confortevole.
Roccastrada è un affascinante comune situato nella provincia di Grosseto, nel cuore della Maremma Toscana. Immerso nelle colline della regione, Roccastrada è un pittoresco borgo che offre una vista spettacolare sulle dolci valli circostanti, caratterizzate da una vegetazione rigogliosa e ampie distese di vigneti e uliveti.
Il paese è ricco di storia e tradizione, con un centro storico che conserva edifici medievali, vicoli stretti e piazze suggestive, dove è possibile respirare l'atmosfera autentica della Toscana. La presenza di castelli e rocche storiche testimonia la sua importanza strategica nei secoli passati. Tra i luoghi di interesse spiccano la Chiesa di San Lorenzo e il Castello di Roccastrada, che offre una vista panoramica sulla valle sottostante.
CASALE ROCCASTRADA - Rif.19356
- 250 mq
- 4 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- cucina
- terrazza 150 mq
- terreno 23.500 mq
- posto auto
