Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 24 km
Aeroporto di Firenze: 94,3 km
Pisa: 29,7 km
Cecina: 33,7 km
Rosignano Marittimo: 22,5 km
Terrazza Mascagni: 4,7 km
Chianni: 56 km
mare: 750 m
Affacciata sui suggestivi fossi, in uno dei contesti più caratteristici e autentici della città di Livorno, CASA REALE è una residenza di circa 200 mq racconta una storia di eleganza contemporanea e comfort.
La luce accompagna ogni ambiente, esaltando gli spazi ampi e ben distribuiti: un grande living doppio pensato per accogliere e vivere la casa in ogni momento della giornata, una sala cinema che invita al relax più totale, e una cucina moderna e generosa, cuore conviviale dell’abitazione.
La zona notte offre due camere da letto, di cui una con soppalco, arricchite da una stanza armadi e una comoda lavanderia. I due bagni, uno più ampio e uno di servizio, completano una distribuzione funzionale e ben studiata.
Completamente ristrutturata, la proprietà unisce il fascino del contesto storico a finiture attuali e soluzioni abitative di grande qualità.
Pur non disponendo di spazi esterni, la casa gode di una vista aperta e affascinante sui fossi, capace di regalare scorci unici e suggestivi in ogni stagione.
A completare la proprietà, un posto auto e la possibilità di acquistare un posto barca, un valore aggiunto raro che rende Casa Reale una soluzione unica per chi desidera vivere il rapporto diretto con l’acqua e il ritmo autentico della città.
Livorno è una città unica nel panorama toscano: autentica, vivace, profondamente legata al mare e caratterizzata da un’identità cosmopolita che affonda le sue radici nella storia medicea. Qui, la cultura portuale si intreccia con architetture storiche, tradizioni locali e un ritmo di vita ancora genuino.
Tra gli elementi più distintivi della città ci sono i suoi fossi, l’antico sistema di canali navigabili che attraversa il centro storico e che rende Livorno sorprendentemente simile, per atmosfera, a una piccola Venezia.
Nel cuore del quartiere Venezia Nuova, i fossi disegnano scorci suggestivi fatti di ponti, riflessi sull’acqua e palazzi storici che si specchiano nei canali. È un contesto raro, dove l’acqua diventa parte integrante della vita quotidiana, regalando una prospettiva sempre diversa e affascinante.
Vivere in questa zona significa immergersi in un ambiente ricco di storia e fascino, ma allo stesso tempo pratico e centrale, a pochi passi da tutti i servizi e dal mare.
I fossi non sono solo un elemento architettonico: sono l’anima più autentica di Livorno, un patrimonio che racconta il passato commerciale della città e che oggi rappresenta uno dei suoi aspetti più ricercati e distintivi.
CASA REALE - Rif.19362
- 200 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- salone
- cucina
- stanza armadi
- lavanderia
