Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto Napoli: 201 km
Aeroporto Salerno: 131 km
Aeroporto Lamezia Terme: 199 km
Maratea: 10,9 km
Matera: 193 km
Parco delle Stelle: 8,8 km
Cala Jannita: 15 km
Cala Tunnara: 14,9 km
Napoli: 198 km
Roma: 408 km
Calabria: 151 km
Puglia: 212 km
VILLA ARTEMISIA 3 - VILLE DI TRECCHINA
In posizione panoramica sulle splendide colline prospicenti il mare di Maratea, limitrofo al grazioso e antico paese di Trecchina sono in realizzazione le VILLE DI TRECCHINA, 25 appartamenti all’interno di un esclusivo complesso residenziale composto da 5 ville, ognuna suddivisa in 5 unità abitative.
Il residence è immerso nel verde e progettato per offrire privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande fascino, con piscina condominiale e ampi spazi esterni.
Gli appartamenti disponibili dispongono tutti di giardino privato, terrazze o portici, ideali per vivere all’aperto e godere del clima piacevole della zona.
Le unità all’ultimo piano offrono inoltre una splendida terrazza panoramica, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sulla natura circostante.
Il complesso, composto da un totale di 9 ville, di cui 5 attualmente in vendita, è situato in una posizione collinare riservata e tranquilla, a solo 1 chilometro dal paese di Trecchina, circondato dal verde, ma allo stesso tempo vicino al centro del borgo e ai servizi principali.
Un posto auto all'interno del complesso con cancello carrabile, più parcheggio ospiti.
Situato sopra la breve costa della Basilicata, in provincia di Potenza, Trecchina è un affascinante borgo immerso nella natura, tra il Massiccio del Sirino e la valle del fiume Noce che conduce alla Calabria;
A circa 500 metri di altitudine, il paese gode di un clima piacevole durante tutto l’anno, con estati fresche e ventilate e inverni generalmente miti, data la vicinanza allo splendido mare della costiera di Amalfi; Il paesaggio è caratterizzato da boschi di castagno, colline verdi e scorci panoramici che regalano un’atmosfera autentica e rilassante.
Il centro storico conserva il fascino dei borghi lucani, con vicoli in pietra, case antiche e panorami aperti sulla valle, mentre nella parte più alta del paese si trovano i resti del castello e del Palazzo Baronale.
Uno degli aspetti più sorprendenti di questa zona è la sua posizione: in circa 15 minuti si raggiunge il Mar Tirreno e la costa di Maratea, con le sue calette e le acque cristalline. La possibilità di vivere tra la frescura della montagna, di fare lunghe passeggiate nei numerosi sentieri circostanti, e il mare rende questo territorio unico, dove ritrovare la lentezza e riscoprire le tradizioni dei piccoli borghi italiani.
Le ville di Trecchina godono di ottimi collegamenti con le principali città del Sud Italia e possono contare su tre aeroporti di riferimento — Napoli, Salerno e Lamezia Terme — situati a una distanza compresa tra circa 60 e 120 minuti di auto dal complesso.
Inoltre, Maratea, raggiungibile in soli 15 minuti di auto, è servita dalla linea ferroviaria ad alta velocità Frecciarossa, che collega comodamente la zona con Roma e il Nord Italia.
In auto, Napoli si trova a circa 2 ore, Roma a circa 3 ore, mentre in appena 1 ora è possibile raggiungere la splendida Matera, così come le coste della Calabria e della Puglia.
CONSEGNA DICEMBRE 2027-MARZO 2028
VILLA ARTEMISIA 3
Appartamento situato al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto un bagno e ripostiglio. Terrazzo. Giardino al piano terra.
