Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 26,1 km
Pisa: 20,1 km
Livorno: 11 km
Porto di Livorno: 7,4 km
Marina di Pisa: 8,7 km
Firenze: 89,1 km
Nella splendida cornice della storica Colonia Regine Elena al Calambrone, con accesso condominiale diretto alla spiaggia e al mare, proponiamo in vendita CASA SAVOIA, un appartamento che unisce comfort, vista mozzafiato e un'atmosfera unica.
Questa proprietà esclusiva, disposta su due livelli più un soppalco, offre circa 120 mq di spazio ben distribuito.
La zona giorno è un accogliente soggiorno con angolo cottura, impreziosito da una terrazza abitabile di circa 16 mq, che regala una vista incantevole sul mare. Al piano primo si trovano 2 camere da letto, mentre la terza si trova nel soppalco, al livello ancora superiore. Un bagno completo e ben arredato completa la zona notte.
Casa Savoia si presenta in ottime condizioni e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort, con riscaldamento e aria condizionata tramite pompe di calore. Inoltre, l'immobile include un posto auto pertinenziale nel parcheggio del complesso e una cantina esterna, aggiungendo praticità e valore alla proprietà.
La posizione è davvero unica, con la comodità di un accesso diretto alla spiaggia e una vista impareggiabile sulla costa toscana.
Calambrone è una località costiera affacciata sul mare, situata nel comune di Livorno, che rappresenta una delle zone più suggestive e ricercate della Costa degli Etruschi. Caratterizzata da un ambiente naturale unico, Calambrone è famosa per la sua spiaggia sabbiosa e le acque cristalline, che ne fanno una meta ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della città, senza allontanarsi troppo dalle comodità urbane. La zona è perfetta per chi ama unire il relax al mare con la possibilità di esplorare la cultura e la storia toscana.
A pochi chilometri si trovano le città di Livorno e Pisa, facilmente raggiungibili, ma senza rinunciare alla tranquillità che offre questa area residenziale. La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione, come l’autostrada A12 e la superstrada FIPILI, permette di raggiungere facilmente altre località rinomate della Toscana, come Firenze, la Versilia e le Colline Livornesi.
Calambrone offre anche una comoda accessibilità alla spiaggia, con strutture balneari e punti di accesso libero al mare.
CASA SAVOIA - Rif.19379
- 120 mq
- 3 camere
- 1 bagno
- sala con cottura
- angolo cottura
- soppalco
- terrazza 16 mq
- posto auto
- cantina esterna
