Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Benvenuti a Borgo Clanum, un gioiello nascosto immerso nelle dolci colline al centro della pittoresca Valdera, tra le celebri città d'arte di Pisa e Firenze. Questo incantevole complesso residenziale offre uno stile di vita unico, abbracciando la tranquillità della campagna toscana e la comodità di una posizione strategica.
A soli 5 minuti a piedi dal suggestivo centro storico di Chianni, Borgo Clanum sorge su una superficie complessiva di circa 2,422 mq. Questo complesso residenziale esclusivo è composto da 12 appartamenti, ognuno con accesso indipendente, garantendo la massima privacy e comfort.
L'ampia area comune di Borgo Clanum abbraccia la natura con una vasta zona verde, attraversata da percorsi pedonali pavimentati che invitano a passeggiate rigeneranti. La piscina esterna, incorniciata dalle dolci colline toscane, offre momenti di puro relax e divertimento. I parcheggi privati, sia all'aperto che coperti, assicurano praticità e sicurezza per ogni abitante di Borgo Clanum.
APPARTAMENTO CORBEZZOLO
Con una superficie totale di 142 mq e un accesso indipendente, Casa Corbezzolo accoglie i suoi abitanti su due piani più un seminterrato, offrendo uno stile di vita in perfetta armonia con la natura circostante.
Al piano terra, la calda luce del camino accoglie ospiti e famiglia nel luminoso soggiorno di Corbezzolo. Una sala da pranzo accogliente e una cucina moderna completano questo spazio, creando un ambiente ideale per vivere e condividere momenti preziosi. Il bagno con doccia aggiunge un tocco di praticità, mentre la terrazza offre uno sguardo mozzafiato sulle colline, rendendo ogni istante un'esperienza unica.
Il piano primo, con le sue 2 camere matrimoniali, è il rifugio notturno perfetto. Un bagno raffinato con doccia e finestrato completa questo livello, offrendo un'oasi di relax e intimità.
Il seminterrato di Corbezzolo si trasforma in un ambiente versatile, con un ampio spazio arredato dotato di un comodo divano letto matrimoniale. Un luogo accogliente per gli ospiti o uno spazio creativo per le passioni personali.
Il giardino privato di 128 mq ha accesso diretto al parco comune che arricchisce ulteriormente l'esperienza di vivere in questo angolo di paradiso. La terrazza, abbracciata dal panorama delle colline di Volterra, diventa il palcoscenico di serate indimenticabili.
CASA CORBEZZOLO - Borgo Clanum Rif. 16993-2
- 128 mq
- 3 camere
- 3 bagni
- cucina
- soggiorno
- camino
- terrazzo
- 128 mq giardino privato
- piscina condominiale
- posto auto
