Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 37,2 Km
Firenze: 80,3 Km
Livorno: 32,2 Km
Lucca: 75,8 Km
Siena: 92 Km
Volterra: 39,8 Km
Terme di Casciana: 3,8 Km
Bolgheri: 52,2 Km
Nel grazioso borgo medievale di Ceppato, a pochi minuti di auto dal famoso centro termale di Casciana Terme, troviamo Villetta Ceppato: palazzina di nuova costruzione e subito disponibile, indipendente su 4 lati e con ottime rifiniture.
La casa si sviluppa su 3 livelli per un totale di oltre 220 mq ed è composta da: ampia sala doppia, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ampia taverna e 1 garage.
La proprietà è inoltre circondata da circa 1000 mq di giardino privato.
Possibilità di realizzazione piscina privata.
Casciana è un piccolo borgo con case antiche e soleggiate. La cittadina naturalmente è nota per le sue celebri fonti termali, le cui acque sgorgano alla temperatura di 35,7° e sono conosciute per le notevoli doti terapeutiche. Passeggiare per Lari vi farà sentire in un’atmosfera di altri tempi: qui a colpirvi sarà l’imponente cinta muraria.
Nei dintorni troviamo il borgo medievale di Chianni e Lajatico con il suo suggestivo Teatro del Silenzio, divenuta meta turistica internazionale dove il tenore Andrea Bocelli organizza concerti di esibizioni accompagnato da musicisti di tutto il mondo.
VILLETTA CEPPATO – Rif. 16547-1
- 250 mq
- Camere 3
- Bagni 4
- Terrazza
- Giardino 900 mq
- Garage 1
- Possibilità di costruire la piscina
