Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 25 Km
Firenze: 86,3 km
Livorno: 16 km
Lucca: 56,8 km
Siena: 123,2 km
Volterra: 65,7 km
Terme di Casciana: 21,3 km
Bolgheri: 45,9 km
Sulle colline della campagna fra Pisa e Livorno, in posizione panoramica e unica dal punto di vista paesaggistico, proponiamo un tipico complesso rurale toscano formato da un grande casale di oltre 700 mq completamente da ristrutturare, un annesso di oltre 150 mq riconvertibile a fini residenziali o ricettivi e circa 1 ettaro di terreno con accesso autonomo dalla strada principale.
Il complesso si presta anche a una suddivisone in più unità residenziali (da 6 a 10 appartamenti) oppure ad una totale riconversione ricettiva.
È possibile inoltre dotare la struttura di una piscina e di un’area adibita a parcheggio. Il casale si presta per la ristrutturazione attraverso la nuova normativa di ecobonus e sisma bonus.
La logistica del complesso è perfetta per qualsiasi utilizzo, sia esso residenziale che ricettivo o misto: infatti Casale Rimazzano è posto a solo 4 km dal paese di Luciana nel comune di Fauglia, ed è a 10’ d’auto dalla cittadina di Collesalvetti che dispone di tutti i servizi primari.
Inoltre l’uscita dell’autostrada di Collesalvetti è a soli 15’ d’auto, mentre le spiagge di Castiglioncello o Cecina sono distanti mediamente 20’ d’auto.
In prossimità di Santo Regolo (25’ d’auto) si trovano anche le graziose terme di Casciana.
CASALE RIMAZZANO • RIF. 17007-1
- Casale 700 mq
- Annesso 150 mq
- Terreno 10.000 mq
- Possibilità di costruire una piscina
- Possibilità di costruire un'area parcheggio
