Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
A solo 1 km dal grazioso paese di Rivalto, in posizione collinare dominante fra Pisa e Volterra, proponiamo proprietà indipendente ricostruita ex novo nel 2003. L’immobile si sviluppa su un unico piano più un soppalco per un’area di 150 mq circa. Al suo interno dispone di grande salone con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e terza camera al piano soppalco.
Data la sua ubicazione a 400 metri sopra il livello del mare, Casa Regolina gode di un’ottima vista panoramica ed essendo circondata dal verde offre privacy e tranquillità senza rinunciare però alla comodità di trovarsi nei pressi di un paese.
L’immobile dispone di un portico di 21 mq e di garage e annesso ognuno di 30 mq.
La proprietà è inoltre completata da 3 ettari di terreno dei quali gran parte è ad uliveto.
Si accede alla casa percorrendo 800 metri di strada bianca
CASA REGOLINA • Rif. 17299
- 110 mq + 40 mq soppalco
- portico 21 mq
- garage 30 mq
- annesso 30 mq
- 3 ettari di terreno (gran parte ad uliveto)
- 3 camere
- 2 bagni
- posizione panoramica
