Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 21 Km
Pisa: 25 Km
Firenze: 70 Km
Livorno: 25 Km
Castiglioncello: 28 Km
Lucca: 59,2 Km
Siena: 114 Km
Volterra: 53 Km
Terme di Casciana: 18 Km
Bolgheri: 52 Km
Sulle colline a sud di Pisa nel centro storico dell’antico borgo di Fauglia ed immerso nella rigogliosa campagna toscana, troviamo CASA DARIO.
Trattasi di prestigioso appartamento facente parte di un antico palazzo signorile frazionato in appartamenti ai piani superiori e negozi al piano terra per un totale di 5 unità.
L’appartamento, posto al secondo piano, ha una superficie complessiva di circa 250 mq ed è composto da ampio salone di circa 70 mq, cucina con sovrastante soppalco adibito a ripostiglio, disimpegno, stanza lettura con sovrastante soppalco adibito a camera da letto, bagno di servizio, 2 camere matrimoniali con relativo bagno.
Fauglia è un tranquillo borgo caratterizzato da edifici che hanno conservato la loro identità attraverso i secoli come se il tempo non fosse mai trascorso, testimone di una civiltà contadina quasi del tutto scomparsa. Sull’unica strada che attraversa l’abitato si affacciano edifici e palazzi costruiti in gran parte tra XVII e il XIX secolo e dove si trovano i principali servizi quali: farmacia, alimentari, tabacchi, bar e ristoranti, oltre alla scuola elementare e il teatro comunale.
La proprietà si trova inoltre a soli 20 km dall’aeroporto Internazionale di Pisa e da Livorno, e a 70 km da Firenze.
CASA DARIO - Rif. 17372
- 250 mq
- 3 camere da letto
- 3 bagni
- salone 70 mq
- ripostiglio
- sala lettura
