Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Ai margini del grazioso paese di Chianni, con una splendida vista sulle colline circostanti in posizione solare, troviamo CASA LA PIEVE: una splendida casa bifamiliare costruita in stile toscano con rifiniture di vero pregio ed attualmente suddivisa in 2 appartamenti indipendenti.
La casa è dotata di un ampio giardino privato di circa 600 mq con passo carrabile e un ampio garage doppio di circa 80 mq dove è inoltre possibile realizzare una piscina.
Casa La Pieve si sviluppa su un’area di circa 200 mq abitativi ed è composta da 2 saloni comunicanti fra loro, 2 cucine, 4 camere e 4 bagni.
Le raffinate rifiniture di vero pregio rendono l’ambiente moderno ma caldo ed accogliente: le ampie vetrate aprono la visuale sulla dolce campagna toscana.
La casa è dotata di aria condizionata ed è arricchita da un grazioso portico all’ingresso dell’unità.
A soli 3 km troviamo il grazioso paese medievale di Chianni dove è possibile trovare i principali servizi.
Chianni è una cittadina medievale di origine etrusca, in passato contesa fra il vescovo di Volterra e la Repubblica di Pisa.
Inserito in un territorio circondato dalla tipica campagna toscana, Chianni è un luogo ideale per dedicarsi a lunghe passeggiate nella natura, in particolare le colline coltivate e i magnifici boschi di querce, dai quali si ottengono alcuni dei prodotti più noti della zona, ingredienti principali di alcuni dei piatti tipici che vengono celebrati ogni anno durante sagre antiche e molto partecipate. Un vero paradiso per gli amanti degli itinerari enogastronomici e paesaggistici.
CASA LA PIEVE – Rif. 18277
- 200 mq
- 80 mq garage
- 600 mq giardino privato
- 4 camere
- 4 bagni
- 2 cucine
- 2 saloni
- portico
- passo carrabile
- possibilità di realizzare piscina
