Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 31 Km
Firenze: 74 Km
Livorno: 36,5 Km
Lucca: 68,8 Km
Siena: 96,4 Km
Volterra: 41,6 Km
Terme di Casciana: 7,4 Km
Bolgheri: 56,3 Km
Nel delizioso borgo di Cevoli, a pochi minuti dall'aeroporto di Pisa e dal mare, troviamo questo meraviglioso immobile, recentemente ristrutturato.
CASA DEGLI ARCHI occupa il primo ed ultimo piano di una villa storica risalente al 18° secolo ed appartenuta ad una importante famiglia della zona.
La villa nel corso del tempo è stata oggetto di numerosi interventi di frazionamento che hanno permesso di realizzare questo esclusivo ed introvabile immobile.
Si accede alla casa da una piccola stradina riservata ai condomini del complesso storico. Da una scala esterna accediamo alla grande terrazza panoramica rivestita in cotto, dominante la vallata circostante ed esposta direttamente tutto il giorno al sole.
Un ampio soggiorno con grandi finestre ad arco arricchito dal grande camino cuore di questa antica casa ci introduce all'ampia cucina e alle 3 camere da letto con due bagni privati.
L'intero fabbricato fa parte dell'antico borgo del paese, gode di privacy e tranquillità ma allo stesso tempo della sicurezza che il paese può dare.
Possibilità di acquistare parte o l'intera porzione di terreno di circa 4.000 mq, ubicato di fronte all'abitazione, dove è possibile realizzare una grande piscina.
Cevoli è un piccolo borgo con case antiche e soleggiate frazione della rinomata e storica Lari nota per il suo castello millenario. Passeggiare per Lari vi farà sentire in un’atmosfera di altri tempi: qui a colpirvi sarà l’imponente cinta muraria.
Nei dintorni troviamo il borgo medievale di Chianni e Lajatico con il suo suggestivo Teatro del Silenzio, divenuta meta turistica internazionale dove il tenore Andrea Bocelli organizza concerti di esibizioni accompagnato da musicisti di tutto il mondo.
Casciana è un piccolo borgo con case antiche e soleggiate. La cittadina naturalmente è nota per le sue celebri fonti termali, le cui acque sgorgano alla temperatura di 35,7° e sono conosciute per le notevoli doti terapeutiche. Passeggiare per Lari vi farà sentire in un’atmosfera di altri tempi: qui a colpirvi sarà l’imponente cinta muraria.
Nei dintorni troviamo il borgo medievale di Chianni e Lajatico con il suo suggestivo Teatro del Silenzio, divenuta meta turistica internazionale dove il tenore Andrea Bocelli organizza concerti di esibizioni accompagnato da musicisti di tutto il mondo.
CASA DEGLI ARCHI
- 150 mq
- 3 camere
- 2 bagni
- 1 cucina
- 2 saloni
- camino
- terrazza panoramica ampia di oltre 80 mq
