Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Ai margini del grazioso paese di Chianni, con una splendida vista sulle colline circostanti in posizione solare, troviamo CASA LA PIEVE: una splendida casa bifamiliare costruita in stile toscano con rifiniture di vero pregio ed attualmente suddivisa in 2 appartamenti indipendenti.
LA PIEVE 1 si sviluppa su 2 livelli ed è composta al piano terra da ampio soggiorno con angolo cottura collegato direttamente al giardino su 3 lati da porta finestra: ideale collocazione per un portico per sfruttare al meglio la zona esterna.
A questo livello troviamo il bagno provvisto di doccia. Attraverso la scala interna si accede ad un’ampia zona soppalcata dove è collocata la zona letto servita da una grande finestra panoramica.
La casa dispone inoltre di ampio garage seminterrato che può essere adibito a locale uso lavanderia e servizi.
Il giardino privato si sviluppa su 3 lati per un totale di circa 200 mq.
La casa ha impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata ed è venduto completo di arredamento.
Sarà dotata inoltre di una graziosa piscina condominiale a partire dall’estate del 2028.
A soli 3 km troviamo il grazioso paese medievale di Chianni dove è possibile trovare i principali servizi.
Chianni è una cittadina medievale di origine etrusca, in passato contesa fra il vescovo di Volterra e la Repubblica di Pisa.
Inserito in un territorio circondato dalla tipica campagna toscana, Chianni è un luogo ideale per dedicarsi a lunghe passeggiate nella natura, in particolare le colline coltivate e i magnifici boschi di querce, dai quali si ottengono alcuni dei prodotti più noti della zona, ingredienti principali di alcuni dei piatti tipici che vengono celebrati ogni anno durante sagre antiche e molto partecipate. Un vero paradiso per gli amanti degli itinerari enogastronomici e paesaggistici.
LA PIEVE 1 - Rif. 17483
- 70 mq
- 1 camera
- 1 bagno
- soggiorno
- angolo cottura
- garage 35 mq circa
- giardino 200 mq
- piscina condominiale da estate 2028
