Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 36 KM
Firenze: 78,3 Km
Livorno: 35,2 Km
Lucca: 70,5 Km
Siena : 88,2 Km
Volterra: 36 Km
Terme di Casciana: 1 Km
Bolgheri: 55 Km
Casale Tiziana è una bellissima casa tipicamente Toscana immersa fra il verde delle dolci colline pisane. Si trova a soli 10 minuti dalle Terme di Casciana e la sua vista panoramica della campagna Toscana è unica. La proprietà è stata ristrutturata con materiali e rifiniture di pregio, nel più assoluto rispetto delle sue antiche caratteristiche originali quali le mura rivestite in pietra, i soffitti con travi e mezzane, i pavimenti in cotto e le spaziose stanze.
La casa di 350 mq è disposta su due livelli e si compone di 4 camere, 4 bagni, una stanza lavanderia, un doppio salone, una grande sala da pranzo entrambi con il camino ed una cucina con più angoli cottura. Al primo piano si trova anche un ampio studio con piccola terrazza che, oltre all'accesso interno tramite una scala a chiocciola, ha anche un accesso indipendente dall'esterno attraverso una scala in muratura.
Il giardino, di 1 ettaro, è completamente recintato ed in parte occupato da una giovane oliveta, che comunque produce una buona quantità di olio sufficiente per il consumo annuo di due famiglie.
Nel giardino si trova anche una piscina di 30 mq, un'ampia zona solarium, una doccia esterna, un gazebo, un porticato ed una piccola dependance adibita a cucina estiva completamente attrezzata di elettrodomestici. Riscaldamento a Pellet.
Casciana è un piccolo borgo con case antiche e soleggiate. La cittadina naturalmente è nota per le sue celebri fonti termali, le cui acque sgorgano alla temperatura di 35,7° e sono conosciute per le notevoli doti terapeutiche. Passeggiare per Lari vi farà sentire in un’atmosfera di altri tempi: qui a colpirvi sarà l’imponente cinta muraria.
Nei dintorni troviamo il borgo medievale di Chianni e Lajatico con il suo suggestivo Teatro del Silenzio, divenuta meta turistica internazionale dove il tenore Andrea Bocelli organizza concerti di esibizioni accompagnato da musicisti di tutto il mondo.
CASALE TIZIANA • Rif. 15059
- Mq. 350
- Camere 4
- Bagni 4
- Camino
- Cucina 2
- Giardino 1 Ettaro
- Terrazzo
- Piscina Mq. 30
