Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 53,8 Km
Firenze: 91,6 Km
Livorno: 68,6 Km
Lucca: 64,5 Km
Siena: 76,3 Km
Volterra: 17,9 Km
Terme di Casciana: 28,3 Km
Bolgheri: 45,3 Km
Benvenuti a Casa Le Terrazze, un incantevole rifugio nel cuore del centro storico di Orciatico, a pochi passi dalle rinomate località di Lajatico e Volterra.
Con i suoi 155 mq distribuiti su due piani, questa casa è un'autentica gemma arricchita da due spaziose terrazze, una delle quali offre una vista panoramica mozzafiato. L'ingresso principale, attraverso una imponente porta, conduce a un ampio doppio salone con un romantico camino, una cucina abitabile che si apre direttamente su una delle terrazze e un comodo ripostiglio. Un bagno al piano terra completa la zona giorno.
Salendo al piano superiore, vi accoglieranno due generose camere da letto, un secondo bagno e la seconda terrazza che regala panorami unici. La proprietà vanta anche spaziose stanze mansardate con soffitti alti, offrendo l'opportunità di creare ulteriori ambienti su misura per le vostre esigenze.
Casa Le Terrazze conserva con orgoglio gli elementi originali tipici toscani, come gli affascinanti archi in mattoni, i pavimenti in cotto e le travi in legno, regalando un'atmosfera calda e accogliente che vi farà sentire a casa.
Scoprite il fascino autentico di questa dimora, dove la storia e la tradizione si fondono con il comfort moderno. Casa Le Terrazze vi attende per vivere ogni giorno la magia della vita in stile toscano.
Orciatico è un borgo le cui origini antiche risalgono al XII secolo e il cui nucleo storico recentemente restaurato conserva una rocca dalla cui torre si gode una splendida vista della Valdera e dei Monti Pisani. Oltre che per l’interessante osservatorio astronomico, Orciatico è anche famosa per le castagne e per la presenza di due mulini a vento costruiti alla fine Seicento e ancora in buono stato.
La vicinanza con Orciatico permette di godere dei servizi primari che lo stesso paese offre come il mini market, il bar, un piccolo ristorante e l’ufficio postale.
A pochi chilometri distante troviamo invece Lajatico, famoso per essere il luogo dove è nato e risiede il noto artista internazionale Andrea Bocelli, il quale per 2 volte ogni estate riempie il rinomato “Teatro del Silenzio” con uno spettacolo musicale assieme a primari artisti richiamando nella zona migliaia di fan appassionati.
CASA LE TERRAZZE – rif. 17472
- 155 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- doppio salone
- camino
- 2 ampie terrazze
- stanze mansardate
