Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 49 km
Firenze: 106 km
Livorno: 38,6 km
Lucca: 85 km
Siena: 95 km
Volterra: 41 km
Terme di Casciana: 25 km
Bolgheri: 24 km
Immerso tra le colline e a soli 15 minuti di auto dalle meravigliose spiagge della costa, proponiamo in vendita CASA GIALLA, la tua oasi di tranquillità a Castellina Marittima.
Casa Gialla si trova in una posizione privilegiata, che offre il perfetto equilibrio tra la pace della campagna e la vicinanza al mare. Con una superficie di 100 mq, questo accogliente appartamento è pronto a diventare il tuo rifugio ideale.
All'interno, Casa Gialla ti accoglie con una cucina spaziosa, un soggiorno, camino, una confortevole camera matrimoniale e un bagno ben curato.
Il piano superiore mansardato, attualmente utilizzato come camerina con due posti letto, aggiunge un tocco di charme rustico. Da qui, puoi accedere a un piccolo soppalco, perfetto per riporre i tuoi oggetti.
La casa è in discrete condizioni di manutenzione, ma offre l'opportunità di essere personalizzata secondo i tuoi gusti. Una semplice imbiancatura alle pareti e un eventuale ammodernamento degli arredi possono trasformare questo spazio.
Casa Gialla è dotata di split che garantiscono aria calda in inverno e fresca in estate, permettendoti di vivere in totale comfort durante tutto l'anno. Tuttavia, la casa non è dotata di caldaia, lasciando a te la scelta di aggiungere questo elemento secondo le tue esigenze.
La proprietà include anche un comodo posto auto così che non dovrai preoccuparti di trovare parcheggio.
Castellina Marittima ha un territorio che evoca ricordi di altri tempi, un territorio ancora incontaminato caratterizzato da un ambiente vergine e salutare.
Le grandi estensioni boschive e le variopinte distese collinari sono infatti i tratti salienti di questo paese che, soprattutto nel periodo primaverile ed estivo, offre tranquillità e pace, refrigerio e relax sia ai propri abitanti che ai sempre più numerosi turisti.
Castellina Marittima ha probabile origine etrusca data la presenza nell’area di miniere di alabastro. Oggi le attività prevalenti sono la produzione di olio extravergine di oliva e il vino.
Il paese è attraversato da una fitta rete di percorsi ideali per gli amanti delle passeggiate e delle escursioni in bicicletta con cui si possono raggiungere i vicini borghi di Riparbella e Santa Luce e si trova a soli 15 km dal mare.
CASA GIALLA – 17531
- 100 mq
- 1 camera
- 1 bagno
- cucina
- soggiorno
- piccolo soppalco con 2 posti letto
- 1 posto auto
