Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 34 km
Firenze: 77 Km
Livorno: 33 Km
Lucca: 68 Km
Siena: 91 Km
Volterra: 39 Km
Terme di Casciana: 3 Km
Bolgheri: 53 Km
Situato sulle dolci colline in provincia di Pisa, completamente immerso nel verde con vista suggestiva su Lari, proponiamo tranquillo e accogliente casale di oltre 200 mq originariamente realizzato alla fine del 19° secolo.
CASALE ROSSO mantiene le sue caratteristiche originali nonostante sia stato completamente ristrutturato di recente seguendo le norme antisismiche.
Una strada sterrata di circa 1 km conduce all’abitazione: entrando dal cancello si percorre un bellissimo viale con cipressi dove alla sua sinistra si trova un campo da tennis.
Il casale si sviluppa su 2 piani ed al piano terra è composto da ingresso con ampia cucina, bagno e ripostiglio, una riservata sala da pranzo, un’ampia sala doppia impreziosita da un camino.
Da apprezzare la tipicità degli archi originali che rendono comunicanti gli ambienti del reparto giorno in perfetto stile Toscano.
Il piano superiore dispone di 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali – una con bagno privato e una con balcone panoramico – una cameretta e ulteriore bagno.
La casa è arricchita inoltre di terrazza antistante in pietra.
Il casale si contraddistingue per la particolare attenzione nelle ricercate rifiniture dove spiccano i pavimenti in gres porcellanato simil-cotto, i bagni con caratteristiche piastrelle rendono gli ambienti gradevoli e accoglienti grazie anche alla particolare cura nell’arredamento.
Impianto di riscaldamento predisposto a legna e a gas.
La proprietà è completata da 2 ettari dislivellanti che salgono dalla casa fino in cima alla collina: il terreno è arricchito da un oliveto di 30 ulivi mentre il resto è in parte boschivo con sentieri.
Gli attuali proprietari hanno curato sia i camminamenti che i viali di accesso per il terreno come ad esempio la stradina che conduce all’area gazebo in suggestiva posizione dominante il panorama fino al paese di Lari.
Da tale area si accede anche alla zona piscina (5 x 10 m) ubicata in posizione riservata ed arricchita da un annesso con piccolo bagno e zona spogliatoio.
A pochi chilometri dall’abitazione si possono trovare tutti i principali servizi primari.
Casciana è un piccolo borgo con case antiche e soleggiate. La cittadina naturalmente è nota per le sue celebri fonti termali, le cui acque sgorgano alla temperatura di 35,7° e sono conosciute per le notevoli doti terapeutiche. Passeggiare per Lari vi farà sentire in un’atmosfera di altri tempi: qui a colpirvi sarà l’imponente cinta muraria.
Nei dintorni troviamo il borgo medievale di Chianni e Lajatico con il suo suggestivo Teatro del Silenzio, divenuta meta turistica internazionale dove il tenore Andrea Bocelli organizza concerti di esibizioni accompagnato da musicisti di tutto il mondo.
CASALE ROSSO – Rif.
17528
- 200 mq
- 4 camere
- 3 bagni
- cucina
- sala pranzo
- sala doppia
- camino
- balcone panoramico
- terrazza
- terreno 2 ettari
- piscina (5x10 m)
- annesso con bagno e spogliatoio
- campo da tennis
