Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 32 km
Firenze: 76 km
Livorno: 39 km
Lucca: 44 km
Siena: 84 km
Volterra: 32 km
Terme di Casciana: 7 km
Bolgheri: 58 km
A poche centinaia di metri dal grazioso paese di Soiana proponiamo questa graziosa e caratteristica porzione angolare di casale completamente ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali dell'abitazione.
Gli attuali proprietari sono riusciti a donare all'abitazione un carattere caldo ed accogliente recuperando il vecchio cotto oppure rivestendo i pavimenti del reparto notte con doghe di legno.
CASA CHIENTINA si sviluppa su due piani abitabili per un totale di circa 140 mq suddivisi al piano terra da un ampio living caratterizzato dalla cucina a vista in muratura e da un grande camino.
A questo piano troviamo anche un piccolo bagno di servizio e l'accesso per un'originale cantina posta sotto il salone fatta di volte in mattoni ideale per conservare degli ottimi vini.
Al piano superiore troviamo invece il reparto notte che consiste in 3 camere servite da 1 bagno.
Da questo piano diparte una scala in legno che conduce ad un piano sottotetto in parte praticabile di ulteriori 70 mq dove si possono creare altri due posti letto.
A questo piano è stato predisposto inoltre un piccolo bagno di servizio.
Antistante la casa un grande portico in legno ideale per le cene ed i pranzi estivi conduce ad un originale fienile di circa 20 mq dove è possibile recuperare una piccola suite per ospiti o creare un comodo annesso per gli attrezzi del giardino. Il giardino si sviluppa ad "L" davanti all'abitazione e misura oltre 3000 mq.
La posizione appartata e tranquilla ma la sua vicinanza anche ad altre abitazioni ad al paesino di Soiana rendono Casa Chientina un’ideale seconda casa per chi desidera abbinare la campagna toscana ad una comoda e caratteristica abitazione vicina ai servizi, al mare - che dista 40 minuti d'auto - e all'aeroporto di Pisa.
Chientina offre una sensazione di tranquillità e calma, ideale per coloro che cercano una fuga dallo stress quotidiano. Gli abitanti del luogo accolgono calorosamente i visitatori, offrendo un assaggio della famosa ospitalità italiana.
A breve distanza da Chientina si trova Terricciola, un altro affascinante centro abitato che merita una visita.
CASA CHIENTINA – Rif. 17642
- 140 mq
- 3 camere
- 2 bagni
- sala
- camino
- cucina
- fienile 20 mq
- giardino privato 3.000 mq
