Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 26 Km
Firenze: 77 Km
Livorno: 25 Km
Lucca: 59,2 Km
Siena: 114 Km
Volterra: 53 Km
Terme di Casciana: 18 Km
Bolgheri: 52 Km
Percorrendo una strada panoramica tra le colline punteggiate di cipressi, immerso nei colori e nei profumi della campagna toscana CASALE ROSA accoglie con la sua atmosfera, eleganza e ricercatezza.
Un tipico casale con tutte le caratteristiche architettoniche del luogo: la ristrutturazione ha conservato ed esaltato tutti quegli elementi che ne fanno un'abitazione accogliente e ricercata. Travi e mezzane, cotto e parquet e le volte a crociera ci riportano indietro nel tempo mantenendo tutta la modernità e la comodità dei nostri tempi.
CASALE ROSA si compone di un edificio principale e una dependance ed è circondato da un parco di parco di 5 ettari.
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli e una mansarda. Ci accoglie un grande salone con camino e soffitto a volte, grandi divani e la sala da pranzo, una cucina grande, solida, in muratura e di gusto tipicamente toscano, con una grande cappa sovrastare i fornelli ed un forno in muratura.
Con una scenografica scala in pietra e ferro battuto si raggiunge il piano superiore dove troviamo una seconda cucina, una splendida zona conversazione inondata dalla luce di tre grandi finestre e raccolta intorno ad un altro grande camino.
Lungo un corridoio di caldo parquet a lisca di pesce si aprono le tre grandi camere da letto e tre bagni uno più particolare dell'altro dove sono stati usati materiali pregiati, vasche a idromassaggio, ceramica e parquet.
Al piano terra lato nord troviamo un magazzino, un locale per gli attrezzi, un bagno di servizio, un ripostiglio, la centrale termica e l’ingresso secondario di collegamento con il piano superiore.
La dépendance posta lateralmente al fabbricato principale si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo due garage, e due locali di deposito, mentre al piano primo, raggiungibile da scale esterna troviamo un grazioso appartamento composto da ampia cucina tinello, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.
Nel parco molto curato che circonda la proprietà è collocata la piscina che regala un altro angolo esclusivo di questo casale dove poter trascorrere momenti di relax o di convivialità con ospiti e amici.
Fauglia è un tranquillo borgo caratterizzato da edifici che hanno conservato la loro identità attraverso i secoli come se il tempo non fosse mai trascorso, testimone di una civiltà contadina quasi del tutto scomparsa. Sull’unica strada che attraversa l’abitato si affacciano edifici e palazzi costruiti in gran parte tra XVII e il XIX secolo e dove si trovano i principali servizi quali: farmacia, alimentari, tabacchi, bar e ristoranti, oltre alla scuola elementare e il teatro comunale.
CASALE ROSA – Rif.17722
- 600 mq
- 4 camere
- 4 bagni
- salone
- camini
- sala pranzo
- 2 cucine
- 2 garage
- 2 locali deposito
- dépendance
- parco 50.000 mq
- piscina
