Zimmer 2

Badezimmer 1

Terrasse 15 Qm

Qm 89 Qm

Wohnung

Beschreibung

CASA DELLO SPAZZACAMINO - CORTE DI GRAMUGNANA n. 19

CORTE DI GRAMUGNANA, auch bekannt als Fattoria oder Corte di Gramugnana, ist ein Anwesen mit tiefen historischen Wurzeln.
Vor etwa zwanzig Jahren entstand das Dorf aus der Vision eines renommierten Architekten und der Leidenschaft eines Schweizer Unternehmers. Es liegt nur wenige Kilometer von Lari entfernt, einem berühmten Ort in den pisanischen Hügeln, in unmittelbarer Nähe von Pisa und dem Meer.

Die Ursprünge des Komplexes gehen auf das 12. Jahrhundert zurück, als er von der kirchlichen Aristokratie erbaut wurde. Im 18. Jahrhundert wurde das Anwesen dank der Familie Scotto – einer bekannten Kaufmannsfamilie von der Insel Procida – umgestaltet und erhielt den Namen Fattoria.
Bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs war Gramugnana zudem eine alte Ölmühle zur Olivenverarbeitung. Im Inneren befindet sich ein beeindruckender, in Tuffstein gegrabener Weinkeller, der durch eine sorgfältige Restaurierung perfekt erhalten geblieben ist.
Beim Betreten des Eingangsportals fällt sofort die gekonnte Wiederherstellung der typischen architektonischen Elemente toskanischer Landdörfer ins Auge, die dem Ort eine außergewöhnliche Schönheit verleihen.

CORTE DI GRAMUGNANA liegt in den pisanischen Hügeln, nur 5 Minuten von Lari und seiner Burg, von Casciana Alta und den Thermen von Casciana entfernt, während Pisa und das Meer in etwa 40 Minuten erreichbar sind. Lucca und Florenz sind hingegen etwa 50 Minuten entfernt.
Die Anlage erstreckt sich über mehr als 4.200 m² und umfasst verschiedene Nutzungszwecke, darunter eine Hauptresidenz mit 30 Wohnungen unterschiedlicher Größe – von Studios bis hin zu Vierzimmerwohnungen. Die Struktur präsentiert sich als herrschaftliche Residenz mit einem imposanten Eingangstor und von Gärten umgebenen Wegen. Die meisterhaft restaurierte Hauptvilla befindet sich zentral innerhalb des gesamten Komplexes.

Zur Vervollständigung des Projekts wird das Borgo eine breite Palette an Dienstleistungen bieten, darunter eine Rezeption, ein Gemeinschaftsschwimmbad und einen Frühstücksraum, der den Eigentümern und Gästen vorbehalten ist. Das Infinity-Salzwasserbecken erstreckt sich über mehr als 100 m² und verfügt über einen eigenen Bereich für Kinder, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

CORTE DI GRAMUGNANA verfügt über einen artesischen Brunnen, der dank einer hochmodernen Aufbereitungsanlage eine autonome Versorgung mit Trinkwasser sowie die Bewässerung der Gärten ermöglicht. Neben den Wohnungen sind Lager- und Serviceräume sowie eine zukünftige Waschküche vorgesehen. Eine großzügige, teilunterirdische Parkfläche von ca. 700 m² bietet 27 private Stellplätze, die zusammen mit den Apartments erworben werden können.

Insgesamt umfasst die Wohnanlage 30 Einheiten, von denen derzeit 17 zum Verkauf stehen. Einige Apartments sind bereits mit typisch toskanischen Möbeln eingerichtet.

CORTE DI GRAMUGNANA ist ein einzigartiges Juwel auf dem Immobilienmarkt der toskanischen Landschaft. Obwohl es sich in einer ruhigen Lage abseits der städtischen Zentren befindet, macht die Nähe zu Lari, Casciana Alta und Casciana Terme es zur idealen Wahl für diejenigen, die ein Refugium inmitten der Natur suchen, ohne auf essenzielle Dienstleistungen wie Restaurants, Apotheken und Thermalbäder verzichten zu müssen.
Darüber hinaus bietet CORTE DI GRAMUGNANA die Möglichkeit, eine bezugsfertige Immobilie ohne unerwartete Bauarbeiten zu erwerben und von einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft mit klar definierten Kosten zu profitieren – ein entscheidender Vorteil.

Dank unseres Teams besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung für kurze Ferienaufenthalte an ein internationales Publikum zu vermieten. Dadurch wird CORTE DI GRAMUGNANA zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit auf dem hochwertigen Immobilienmarkt der toskanischen Landschaft.

WOHNUNG 19 - CASA DELLO SPAZZACAMINO
Wohnung im ersten Stock, bestehend aus einem Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Terrasse. Gemeinschaftspool.
Möglichkeit zum Erwerb eines Parkplatzes.

CASA DEL FABBRO - 149 m² - 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

CASA DEL SELLAIO - 73 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

CASA DEL CARPENTIERE - 122 m² - 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

CASA DEL CALZOLAIO - 77 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

CASA DEL VETRAIO - 154 m² - 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

CASA DEL LATTAIO - 79 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

CASA DEL CORDAIO - 83 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

CASA DEL SARTO - 80 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

CASA DEL FALEGNAME - 42 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

CASA DEL RILEGATORE - 83 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

CASA DELLO SPAZZACAMINO - 89 m² - 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

CASA DEL RAMAIO - 50 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

CASA DEL BATTITORE - 89 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

CASA DEL CANDELARO - 132 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

CASA DEL BOTTARO - 89 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

CASA DEL FERROVIERE - 67 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Grundrisse

Karten

Entfernungen

Eigenschaften