Villa, Semindipendente

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Descrizione

Immersa nella campagna toscana nei pressi del paese di Ravi, questa villa incanta con il suo fascino rustico e le sue comodità moderne. Situata nel Comune di Gavorrano, nella pittoresca provincia di Grosseto, la villa rappresenta un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza naturale.
Con i suoi 300 metri quadrati, CASALE MARISMA ospita due appartamenti al piano rialzato per un totale di 180 metri quadrati, ristrutturati con cura nel 2013 e venduti completamente arredati.
Salendo all'attico, ancora da sviluppare ma con un piano già approvato dal Comune di Gavorrano, troviamo un ulteriore spazio di 122 metri quadrati e una terrazza di 60 metri quadrati con una vista incantevole sulla campagna circostante. Sotto il piano rialzato, un ampio seminterrato open space di circa 120 metri quadrati e una piccola cantina di 20 metri quadrati completano questa affascinante proprietà, rendendola una residenza unica nel suo genere.
Il primo appartamento è un ampio trilocale dotato di una grande cucina/sala da pranzo, due ampie camere ed un bagno.
Il secondo appartamento offre anch'esso una spaziosa sala con cucina, due ampie camere ed un bagno. Il caminetto crea un'atmosfera accogliente e il terrazzo circostante invita a momenti di relax all'aria aperta.

Entrambi le unità dispongono di tutti i comfort moderni; inoltre tutte le finestre sono dotate di zanzariere e le camere da letto di ventilatori a soffitto.
Il giardino è un'oasi di tranquillità e divertimento, con una piscina Biodesign di 55 metri quadrati a leggero contenuto salino, che varia in profondità e include una zona relax e una zona idromassaggio.
Un'area barbecue completa lo spazio esterno, rendendolo ideale per giornate estive trascorse all'aperto.
La proprietà si estende su circa 13.700 metri quadrati di terreno, circondata da una recinzione e accessibile tramite tre cancelli, uno dei quali automatico.
Casale Gavorrano è situato su una tranquilla strada comunale, garantendo privacy e quiete nonostante la presenza di case nei dintorni.
Una vigna di 2.200 metri quadrati produce circa 1.000 bottiglie di vino all'anno per uso personale, mentre un uliveto di 6.000 metri quadrati, con 130 ulivi, fornisce circa 100 litri di olio d'oliva di alta qualità.

Questa villa è più di una semplice residenza: è un rifugio che offre la possibilità di vivere la Toscana in tutto il suo splendore, con comfort moderni e un'atmosfera autentica.
A pochi passi dalla proprietà, si trovano le affascinanti rovine etrusche di Vetulonia e Roselle e la splendida costa di Castiglione della Pescaia, a soli 20 km di distanza. Per gli appassionati di golf, due campi eccellenti sono raggiungibili in un raggio di 20 km.
Gavorrano, un comune di circa 8.000 abitanti situato a 24 km a nord di Grosseto, offre ottimi collegamenti ferroviari con Roma, Genova e Milano, oltre a essere vicino all'autostrada SS1 – AURELIA, che collega Roma e La Spezia/Genova. Gli aeroporti internazionali più vicini sono Pisa, a 80 minuti di auto, e Roma, raggiungibile in meno di due ore.

CASALE MARISMA - Rif. 18551
- 300 mq
- 4 camere
- 2 bagni
- caminetto
- 2 sale
- 2 cucine
- 13.700 mq giardino + terreno
- 2.200 mq vigna
- 55 mq piscina
- possibilità realizzazione 3° unità