Casa, Semindipendente

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Descrizione

A Castellina Marittima, tra le colline che scendono dolcemente verso il mare, nasce CASA ISORA. Una casa in pietra autentica, libera su tre lati, con esposizione a ovest e affacci aperti verso il mare, pensata per chi cerca il carattere della Toscana più vera unito alla possibilità di vivere e investire con flessibilità.

La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, uguali nelle dimensioni ma diverse nell’anima, capaci di raccontare due modi differenti di abitare lo stesso luogo.

L’appartamento lato sud conserva il fascino delle case di un tempo. Al piano terreno il soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa, affiancato da un cucinotto e da un ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera da letto, una piccola cameretta, un ulteriore ripostiglio e il bagno. La superficie netta è di circa 55 mq. L’abitazione necessita di lavori di rinnovamento, offrendo così la possibilità di reinterpretare gli spazi secondo il proprio gusto, mantenendo intatto il carattere originario.
È presente l’impianto di riscaldamento, la cui funzionalità dovrà essere verificata.

L’appartamento lato nord, della stessa superficie, è stato ristrutturato recentemente ed è pronto per essere abitato. Al piano terreno si trova il soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, mentre al piano superiore sono presenti la camera da letto, la cameretta e il bagno. Gli ambienti sono curati e in perfette condizioni. Anche qui è presente l’impianto di riscaldamento, con termoconvettori da verificare. Un elemento interessante è il collegamento interno tramite scala a chiocciola, che consente di unire le due unità e trasformare Casa Isora in un’unica abitazione.

La superficie commerciale complessiva è di circa 135 mq. Sul retro dell’immobile si apre una corte esclusiva di circa 50 mq, uno spazio riservato e silenzioso, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. Il mare dista solo 15 km, rendendo la posizione perfetta per chi desidera la tranquillità della collina senza rinunciare alla vicinanza della costa.

Casa Isora è una soluzione versatile, ideale come abitazione principale, come casa vacanze o per affitti brevi. È il luogo giusto per chi desidera vivere una parte della casa e valorizzarne un’altra, oppure per chi cerca un progetto capace di unire autenticità, funzionalità e potenziale. Qui la Toscana si racconta con semplicità, attraverso la pietra, la luce e il tempo che scorre lento.

Castellina Marittima unisce l’autenticità di un contesto rurale al privilegio della vicinanza con alcune delle mete più rinomate della costa toscana. A pochi minuti d’auto si raggiungono l’Istituto Lama Tzong Khapa, uno dei centri buddhisti più importanti d’Europa, le spiagge di Castiglioncello e i celebri vigneti di Bolgheri. La posizione è strategica anche per i collegamenti: l’uscita dell’A12 Rosignano Marittimo e dell’Aurelia SS1 si trova a breve distanza, mentre l’aeroporto di Pisa e il porto di Livorno sono facilmente raggiungibili in meno di un’ora. Situato a 380 metri sul livello del mare, il paese gode di un clima piacevolmente mite anche nei mesi estivi, offrendo un equilibrio perfetto tra quiete collinare e accessibilità.

CASA ISORA - rif.19292
- 135 mq
- 3 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucinotto
- camino
- ripostiglio
- corte esclusiva 50 mq